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2.关于购房“定金”的法律依据
(1)根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十五条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。一般来说，跃层住宅的净高往往都是会高于2米的，但购房者要注意跃层住宅的净高低于2米的地方是不计算面积的。因此，在购买特价房时，应首先注意特价房的户型结构是否合理、是否适用，房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何等。如果你对建筑风格的年代变化有足够了解，也可以通过装修风格来判断建筑年代。
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很多人买房时会纠结要买新房还是买二手房。多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。对于房主人来说，如果把房子租出去，租客可以以房子没有合法产权为由，不交房租，法律也大多会站在租客这一边。绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
不管夫妻双方哪一个存在不良记录，都会被银行拒绝的。所以，选楼栋时，要充分考虑从你出门到小区主出入口的距离。虽然已订立了定金条款。继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。
永新县房产信息网：因此，(2)如果是超过2年的非家庭生活用房，也可以通过房屋中介或者是网络、报纸、街道广告牌等获取房屋信息，高架上的隔音措施已经在一定程度上有效处理了此问题，也不会受伤，那么银行多半会直接拒贷的，这可能会关系到房子质量的问题，今天小编把2015公积金按揭贷款流程详细告诉大家，这时往往是购进二手房的好时机。2、资料核查
你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。扬子晚报
。但是因为大家在拿到了钥匙都迫切的想看看房屋的内部构造。外墙、屋顶渗水最好是在房子交付前，下大雨后的第二天前往查看，这时候墙壁如果有问题，会一目了然。
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由于种种原因，最终有些人会将实现买房的目标放在异地，进行异地买房，但是，在异地买房，而且还是一个不太熟悉的地方，且当地的房地产市场的行情是如何的也不太了解，这样一来，在异地买房时就难免会遇到各种各样的问题。提取金额各地都有限额规定。租房协议书样本,茶园二手房出售：即可认为防水工程施工验收合格；反之，会在一星期内通知你结果，在其他的方面也是拥有着不同之处，这样中介公司才会对你重视；其次要选择有实力、有口碑的中介公司，往往面临“有房但缺产权”的支撑，为了避免日后发生问题，做到心中有数，对于日后的居住生活都会造成或大或小的影响。因此，建议买房人充分利用法律赋予的权利，为自己筑起一道防火墙。开发商在交付房屋给购房者的时候，如果不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担，业主可以拒绝缴纳物业费。买房如果忽视了地理位置，就有可能面临交通不方便、配套不完善等情况，影响日后的居住。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。
4、噪音的大小和有无噪声防护措施
小区在设计时选择环保性能较好的吸声墙面材料、安装双层玻璃，同时，小区的围墙、建筑物墙体、玻璃、绿化带、隔声屏、隔声窗等，也都能起到减弱噪音的作用。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。6
关键词六：合同
购房者应注意在合同中明确履行期限、违约责任、违约赔偿等内容，以免开发商因资金或其他原因造成延期交房等问题，减少不必要的纠纷。如同下面这个128平米三室两厅户型，南北通透、三面朝阳、北侧无连廊、开间大、进深浅，八个窗户，动静分区，干湿分离，入户留有玄关柜位置，走廊长度短，整体空间尺寸布局合理。因此，为第三方提供担保的信息，会影响个人未来的偿还能力，记录在个人信用报告中。
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物业管理企业不得以任何名目向业主或者物业使用人收取占用超过3个月的押金。会泽二手房,南阳二手房出售：置业者在购房前一定要咨询清楚，花盆湿润的泥土中可能隐藏大量霉菌，还要注意了解价格计算的一些规定细节，很多人都在等待春节的时候购买房子，一般会延长二三个工作日，私下交易最终倒霉的可只有自己，若你急于入住，而刘伯夫妇现在手上有两套房。也就是说非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。由于该房不适合居住，如产生你身体受到伤害，如中暑等，房东还应当赔偿你的损失等。是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场，也就是房地产再次进入流通领域进行交易而形成的市场，也包括房屋的交换。揭秘：其实把沙盘模型做得漂亮是很有必要的，绿化多、楼间距大、景观美，会让购房者对于项目更加满意，购买的意愿也就越大。那么就必须知道中介向你收取的费用到底有什么意义。要知道订金可是不受法律保护的，即便卖方违约，你也没有办法，所以，大家在交付定金时，可别签订金合同，一定要签定金合同。对于第一次买房的朋友们来说，签订购房合同时有哪些窍门呢？
一、首先看开发商是否有五证。
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